別墅（自建樓房）的開門及建筑層數一般沒有嚴格限制，但為了考慮風水吉兇，必須使用穿宅法。

　　根據穿宅法的吉兇星位布局，吉星處的房屋應該宜高大，而兇星處的房屋應該宜低小。


　　在兇星處建高房或在吉星處建低房都是不吉利的。如果情況迫切需要在兇星處建房屋，可以采用截路分房法的靈活法則來修蓋。

　　有時候吉星處在兇方，房屋也不宜高大。比如，如果木星在金方，就屬于這種情況。因此，開門方位及層數都是考慮風水吉兇的重要因素。

　　別墅（自建樓房）的風水吉兇以其開門九星（宮）之吉兇加以評判，其九星（宮）不僅主房屋的方位，還主房屋的層數。

　　即使方位吉利，但若在層數方面與宜高或宜低的相反，吉兇就會發生改變。比如，坐南向北開乾門的住宅，如果是第二層、第四層、第五層房屋高大，那就是吉慶，錢財福祿大發。若是艮、坤方的房屋高大，那就富貴久遠、子孫茂盛。

　　又如坐南向北開坎門的住宅，是水火不相沖射，因為其坐方上含有延年吉星。如果是第三層、第五層房屋高大，主世代出科舉、考第一名的人，子孫興旺發達，這是富貴之宅。貪狼是吉星，喜歡高大，但房屋蓋得高大卻不適宜。其他方位類推。