古代的“孟母三遷”是為了改善兒子的成長環境。現代父母在選擇房子時，也會考慮學區、交通和環境的因素。作為房地產投資者，除了要選擇“黃金地段”，還需要注意地勢、道路和河流等潛在因素。

　　一、地形地勢方面的要注意的地方

　　1、建在山坡上的房子多為獨棟別墅，追求景觀視野。因此，房宅背后宜較高，前面宜較低，但前面的地勢不宜急降坡或懸崖，避免給人一種下降的感覺。

　　2、相反地，獨棟別墅不適宜建在前高后低的地勢上，尤其是后方是急降坡或懸崖，會給人恐懼感，也是不安全的。

　　3、建筑基地的前窄后寬或前寬后窄，給人的印象不好。

　　4、建筑基地比四周地勢低，下雨時容易積水，除了潮濕，也會給人一種不開朗的感覺。

　　5、山上的別墅本來可以遠離喧囂，享受寧靜的居住環境，但是如果地勢越高越偏僻，周圍又沒有其他別墅，這種產品不適宜作為投資保值的目標。
 

　　二、道路河流方面的要注意的地方

　　1、屋宅前面的道路或河流是U字型轉彎處時，如果屋宅在U字弧內，給人一種穩健和充滿信心的感覺；如果屋宅在U字弧外，會給人一種被排擠和不穩定的感覺。

　　2、建筑物的地基是三角形，而且建筑物與地基呈現Y字形分叉路口，在車輛行駛時，會帶來過多的噪音和干擾，不符合穩定的原則。

　　3、屋宅前面是T字形的道路或河流，而屋宅建在A位置時，位于車輛或水流縱橫交錯的交匯點，也會帶來過多的噪音和干擾，不符合穩定的原則。
 

　　三、巷道和人行道方面的要注意的地方

　　1、屋宅前面的人行道應該寬闊平整，與馬路之間要有適當的緩沖距離，避免緊靠馬路。如果路段車速經常超過70公里，不僅不安全，而且行人經過匆忙，難以聚集人氣。

　　2、屋宅前的人行道向外傾斜，如果傾斜度超過7度，會給行人帶來均衡感不佳的感覺，一樓商鋪也難以吸引人流。

　　3、屋宅前的巷道胡同過于狹窄，會給人一種壓迫感，也不宜選擇。

　　4、在“死巷”內的屋宅通風不佳，而且消防方面的安全也增加了。靠近“死巷”底部的屋宅不適宜作為投資。

　　以上廣州風水名家啟萌星文化的國學老師所分享的關于地形地勢、道路河流和巷道、人行道幾個方面的選擇要點。投資者在選擇類型產品時，針對不同的區位配置，可以做出明確的決策。